Bahnhofsquartier Stadt Rosenheim

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Bahnhofsquartier Stadt Rosenheim


Überzeugend fanden die Mitglieder des Stadtrates unter Führung von Frau Bürgermeisterin Bauer die Konzepte der Planungsgemeinschaft ATP, München und Logo verde, Landshut.

Das Konzept lebt vom Nutzungsmix: Neben den Büro- und Wohnnutzungen entstehen Angebote für altersgerechtes sowie studentisches Wohnen. Zusammen mit den Ladennutzungen und dem Nahversorger soll ein lebendiges Viertel in direkter Benachbarung zur historischen Innenstadt entstehen. Markanter Auftakt wird ein ca. 40m hoher Büroturm mit dem begrünten Parkhaus in der Achse Hubertusstraße werden. Integraler Bestandteil der Entwicklung sind die hochwertigen Freianlagen mit „Pocket-Parks“, grünen Innenhöfen, nutzbaren Dachflächen und den intensiven Wandbegrünungen an den Fassaden der Parkdecks. Im Auftrag der Sontowski und Partner Group (S&P) aus Erlangen kann dieser für Rosenheim so wichtige Stadtbaustein nunmehr entwickelt werden.

Entwicklung eines neuen Stadtquartiers
Die vertikale Fassadenbegrünung des quartierseigenen Parkhauses wird zum Eyecatcher. Visualisierung: ATP/Sontowski & Partner Group
Markanter Auftakt des Quartiers wird ein ca. 40 Meter hoher Büroturm mit begrüntem Parkhaus. Visualisierung: ATP/Sontowski & Partner Group
In den geplanten beiden Blockrandbebauungen mit großzügigen Innenhöfen befindet sich ein Nahversorger sowie ein Hotel und Mehrgenerationenwohnungen. Visualisierung: ATP/Sontowski & Partner Group

Mit der Nachnutzung der stillgelegten Güter- und Rangierbahnhofflächen eröffnete sich für die Stadt Rosenheim die einmalige Chance zur Entwicklung eines städtebaulich wichtigen Areals in Zentrumslage. Nach gewonnenem Wettbewerb im Jahr 2018 entsteht hier nach Plänen von ATP München und Logo verde ein lebendiges und nachhaltiges Stadtquartier mit Flächen für Büro, Handel, Tourismus und Wohnen. Mit seinem 40 Meter hohen Büroturm markiert das Quartier künftig einen identitätsstiftenden „Stadteingang” von Rosenheim.

„Ankommen“ im Grünen
Die gesamte Bebauung ist in ein umfangreiches Begrünungskonzept – als verbindender Baustein des Quartiers – gebettet. Trotz Gleisnähe bieten ruhige Innenhöfe, grüne Dachgärten, hochwertige Freianlagen und Pocket Parks hinter der massiven Blockrandbebauung einen qualitätsvollen Außenbereich und dienen als Kommunikations- und Begegnungsflächen. Die vertikale Fassadenbegrünung des quartierseigenen Parkhauses wird zum Eyecatcher: Auf den gestaffelten Dachflächen lädt ein mit Platanen begrünter „Sky Forest“ zum Verweilen ein.

Stadtquartier
Der Entwurf orientiert sich an der bestehenden urban gemischten Struktur der Stadt Rosenheim sowie an der Situierung auf drei Baufeldern am Verkehrsknotenpunkt zwischen Brückenberg und Münchner Straße. Dem Trend einer modernen Stadtplanung folgend stehen hier statt einer strikten Trennung der Nutzungseinheiten vielfältige Synergien und ein lebendiger, generationenübergreifender Austausch im Fokus. Indem das Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Erholen ineinanderfließt, entsteht ein zukunftsweisendes Multi-Use-Quartier mit vielseitigem Angebot und hoher lokaler Versorgungsqualität.

Von Westen kommend markiert der 40 Meter hohe Büroturm die „herausragende“ Adresse und bietet hochwertige Arbeitsbedingungen mit Blick über die Stadt und in Richtung der Alpen. Die Verbindung zum angrenzenden Baufeld ist als Ruhe- und Begegnungszone in einem öffentlichen, begrünten Pocket Park vorgesehen. In den geplanten beiden Blockrandbebauungen mit großzügigen Innenhöfen befindet sich Nahversorgung sowie ein 165-Zimmer-Hotel und 180 Mehrgenerationenwohnungen für Jung und Alt.
Quelle: https://www.atp.ag/integrale-planung/projekte/Bahnhofsareal_Nord_Rosenheim_DE

  

Projektbeteiligte Mitarbeiter innerhalb des Büros

Dipl. Ing. Ralph Kulak

M.A. (TUM) Franz Hilger

Elke Kölnberger

Planung

Logo verde Landschaftsarchitekten | Stadtplaner
Herr Dipl-Ing. (FH) Ralph Kulak

Isargestade 736
84028 Landshut

ATP


Projektinformationen

Projektzeitraum
2018

Auftraggeber • Bauherr
Sontowski & Partner Group

Adresse

Rosenheim

 

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