Baesweiler - Neubau von zwei Einzelhandelsbetrieben und öffentlicher Raum

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Der Bauherr plant „Am Feuerwehrturm“ in Baesweiler den Neubau eines Vollsortimenters mit Discounter und fünf Wohnhäusern, die oberhalb der Stahlbetondecke des im Erdgeschoss liegenden Vollsortimenter bzw. Discounters errichtet werden.
Im Einzelnen sind folgende Nutzungen geplant:

Erdgeschoss
Vollsortimenter als erdgeschossige Verkaufsstätte nach SBauVO NRW mit einer Verkaufsfläche von ca.2.486 m² mit Bäckerbereich, Büro- und Sozialtrakt, Lagerbereich mit Kühl- und Vorbereitungsräumen, Leergutannahme, Technikräume und Anlieferung.
Discounter (ca. 1082 m² Verkaufsfläche) mit Pfandraum, Bankvorbereitung, Lager, Technikräume, Aktenraum, Garderobe, Personalraum mit WC.
Obergeschoss
fünf Wohnhäuser mit je vier Wohnungen.

Die geplanten Wohnhäuser werden auf der Stahlbetondecke des Vollsortimenters bzw. Discounter das errichtet. Die Wohnhäuser werden in Form von Holzhäusern mit tragendem Holzständerwerk hergestellt.
Die Erschließung der Wohnhäuser erfolgt über eine geplante barrierefreie Rampe sowie zwei außenliegende Stahlbetontreppen. Des weiteren besteht die Möglichkeit der Erschließung der Wohnhäuser über eine Aufzugsanlage in unmittelbarer Nähe neben der Außentreppe.

Der Vollsortimenter einschließlich Discounter werden in Form von Stahlbetonfertigteilen bzw. Mauerwerk und in Teilbereichen aus großflächigen Verglasungen ausgeführt. Die Außenwände erhalten eine Dämmung mit davor gelagerter Blechpaneelkonstruktion.
Das Grundstück ist eingegrenzt von den öffentlichen Verkehrsflächen Im Kirchwinkel, Am Feuerwehrturm und Peterstraße sowie an der Südwestseite durch das benachbarte Grundstück.
Von der Peterstraße und der Straße „Am Feuerwehrturm“ sind Zufahrten auf den Parkplatz und zur Anlieferung des Discounters geplant. Die Zufahrt zur Anlieferung des Vollsortimenter erfolgt von der Straße „Am Feuerwehrturm“/Ecke „Im Kirchwinkel“.

Architektur ist mehr als das Selbstverständliche und Beständige
Die Harmonisierung der Proportionen, das gelungene Zusammenspiel von Innen und Außen und die funktionale Gliederung von Raumstrukturen sind Charakteristika der Qualität von Gebäuden.
Indem Architektur die Bedingungen des Ortes, des Klimas, der Nutzung und des unmittelbaren Umfeldes berücksichtigt und vereint, entsteht eine nachhaltige und kontextspezifische Planung.

Der Gebäudekomplex „Am Feuerwehrturm“ erfüllt diese Anforderungen in besonderer und einzigartiger Weise. Das Projekt vereint die Einrichtung städtischer Infrastruktur, die die Zukunftsfähigkeit des Ortes sichert, mit zentrumsnahem Wohnen.
Die Dachebene der lichtdurchfluteten, nach Süden ausgerichteten Märkte bietet großzügige, begrünte Freiräume für fünf Stadthäuser, die durch ihre spielerische Anordnung interessante Blickbeziehungen zum Feuerwehrturm und Park ermöglichen. Die Wohnbebauung entspricht in Form und Volumen dem vorgefundenen städtebaulichen Kontext und vervollständigt diesen. Individuelle Zugänge schaffen eine eigene Adresse für jeden Bewohner.
Die Fassadengestaltung des Putzes mit einer Besenzug-Struktur interpretiert eine alte Handwerkstechnik neu und schafft ein ausdrucksstarkes Relief mit horizontaler Gliederung. Durch den unterschiedlichen Lichteinfall entstehen abwechslungsreiche Schattenspiele.
Die reizvolle Verschalung aus Lärchenholz mit silbriger Patina, welche den Charakter des Holzbaus nach außen trägt, akzentuiert besondere räumliche Situationen wie Balkone, Zugänge und Überdachungen im Gebäudevolumen.
Modernste Standards für Raumklima, Wärmedämmung und Haustechnik werden nachhaltig und ökonomisch umgesetzt.
Die differenzierte Freiraumgestaltung und die Verwendung natürlicher Materialien bieten den Bewohnern ein lebenswertes Wohnumfeld.

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Planungsbüros

GTL Michael Triebswetter
Kassel

Weitere Planungsbeteiligte
RKW Architektur +, Düsseldorf (DE), Leipzig (DE), Münster (DE), München (DE), Berlin (DE)

Projektzeitraum
2015 - 2016

Größe
11.300 qm

Bausumme
1.970.000 EUR

Adresse

52499 Baesweiler
Deutschland

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